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01、差异化定位，户型做小做宽对比海淀动辙140㎡起步的大平层豪宅，金隅宝山项目打了个差异化。
中央两栋5#、10#楼为顶配145㎡户型，共160套；边角的1#、4#、11#楼，和12#楼东侧一个单元，为起步建面105㎡户型，共90套；其余为主力130㎡户型，共208套。户型普遍比较方正，进深面宽差距不大，起步户型也能做到三面宽。
中央广场位置设有下沉空间，与室外运动场地和公服配套楼结合打造成泛会所空间。下沉空间里有景观造型的线条，有点像中海丽金府会所的那条大金龙。
根据出让文件，0017地块内含1处社区综合文化室，建面约800平方米；1座10千伏开闭站，占地面积300平方米；
另有末端营业网点、通信接入机房、有线电视三级机房、再生资源回收站各1处，合计建面230平方米。
金隅地产以33.64亿元总价摘得东侧0017地块，住宅楼面价5.73万元/㎡，溢价率1.48%。
开发主体北京海隅建业房地产开发有限公司，成立于2025年6月13日，注册资本2000万元，由北京金隅地产开发集团100%持股。
项目公司法定代表人、总经理为王亮，他是金隅地产北京管理中心总经理，同时也是北京隅东序的项目总。
西侧0016地块由中建壹品以27.78亿元总价竞得，溢价率1.76%，住宅楼面价约5.68万元/㎡。占地2.4公顷，规划地上建面5.04万㎡，住宅建面约4.89万㎡，同样是2.1的容积率，控高30米（局部36米）。
剧透主力面积段100-120㎡，少量140-180㎡大平层；有大面积会所和不错的园林景观。
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